Estimation théorique
Rue Bayard,76620 Le Havre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Bayard,76620-Le Havre indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-29 | 79 | RUE BAYARD | 5 | 95 | 389 | 187000€ | 1968€ |
2022-07-26 | 6 | RUE BIR-HAKEIM | 4 | 72 | 368 | 159600€ | 2217€ |
2020-08-19 | 3 | RUE DAVID D ANGERS | 3 | 62 | 107 | 120000€ | 1935€ |
2023-05-26 | 29 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 65 | 400 | 185000€ | 2846€ |
2019-10-18 | 16 | RUE CHARLES CROS | 4 | 84 | 376 | 128000€ | 1524€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DAVID D ANGERS | 2 | 52 | 185 | 156000€ | 3000€ |
2020-03-16 | 14 | RUE CHARLES CROS | 5 | 104 | 381 | 190000€ | 1827€ |
2021-03-26 | 13 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 63 | 536 | 156750€ | 2488€ |
2019-06-20 | 24 | RUE LEON TOLSTOI | 4 | 80 | 435 | 152000€ | 1900€ |
2023-02-10 | 11 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 122 | 464 | 313000€ | 2566€ |
2021-01-29 | 12 | RUE CHARLES CROS | 4 | 95 | 391 | 200000€ | 2105€ |
2020-04-10 | 34 | RUE LEON TOLSTOI | 4 | 90 | 304 | 182500€ | 2028€ |
2022-02-18 | 10 | RUE CHARLES CROS | 4 | 69 | 490 | 188300€ | 2729€ |
2021-08-24 | 38 | RUE LEON TOLSTOI | 5 | 120 | 603 | 200000€ | 1667€ |
2019-06-12 | 11 | RUE CHARLES CROS | 5 | 80 | 453 | 131000€ | 1638€ |
2022-03-03 | 11 | RUE DOC DUBOIS | 3 | 64 | 224 | 129000€ | 2016€ |
2021-07-12 | 34 | RUE HIPPOLYTE FENOUX | 4 | 84 | 295 | 177700€ | 2115€ |
2022-01-26 | 6 | RUE CHARLES CROS | 4 | 69 | 396 | 229300€ | 3323€ |
2021-10-20 | 46 | RUE LEON TOLSTOI | 3 | 35 | 298 | 152516€ | 4358€ |
2019-07-19 | 10 | RUE LEON TOLSTOI | 3 | 68 | 409 | 135000€ | 1985€ |
2022-02-01 | 10 | RUE LEON TOLSTOI | 3 | 68 | 409 | 198700€ | 2922€ |
2021-12-13 | 17 | RUE DOC DUBOIS | 3 | 39 | 119 | 122000€ | 3128€ |
2019-10-08 | 33 | RUE LEON TOLSTOI | 5 | 80 | 309 | 158000€ | 1975€ |
2020-01-22 | 52 | RUE LEON TOLSTOI | 5 | 79 | 280 | 215000€ | 2722€ |
2019-07-10 | 48 | RUE ALBERT COPIEUX | 2 | 35 | 240 | 119000€ | 3400€ |
2022-01-03 | 23 | RUE DOC DUBOIS | 3 | 56 | 118 | 147250€ | 2629€ |
2019-07-22 | 69 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 68 | 406 | 170950€ | 2514€ |
2021-10-04 | 76 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 80 | 193 | 195000€ | 2438€ |
2022-11-30 | 16 | RUE DOC DUBOIS | 4 | 93 | 281 | 215000€ | 2312€ |
2020-02-14 | 4 | RUE MONGE | 2 | 41 | 312 | 99000€ | 2415€ |
2020-06-17 | 26 | RUE DAVID D ANGERS | 6 | 80 | 271 | 170000€ | 2125€ |
2021-12-09 | 79 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 124 | 127 | 260000€ | 2097€ |
2022-08-19 | 18 | RUE BAYARD | 6 | 119 | 300 | 300000€ | 2521€ |
2020-10-06 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 85 | 343 | 232000€ | 2729€ |
2021-08-05 | 51 | RUE LEON TOLSTOI | 5 | 85 | 398 | 180000€ | 2118€ |
2020-07-06 | 3 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 59 | 315 | 130000€ | 2203€ |
2021-10-14 | 16 | RUE MONGE | 4 | 80 | 299 | 190000€ | 2375€ |
2022-01-03 | 16 | RUE BAYARD | 3 | 107 | 300 | 196000€ | 1832€ |
2019-10-31 | 19 | RUE BAYARD | 4 | 79 | 329 | 265000€ | 3354€ |
2020-08-13 | 14 | RUE BAYARD | 3 | 110 | 300 | 258000€ | 2345€ |
2020-11-19 | 5 | RUE MONGE | 3 | 73 | 300 | 148000€ | 2027€ |
2019-12-20 | 19 | RUE HIPPOLYTE FENOUX | 4 | 81 | 299 | 160000€ | 1975€ |
2021-10-27 | 25 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 96 | 550 | 232000€ | 2417€ |
2019-07-16 | 15 | RUE BAYARD | 6 | 150 | 125 | 374500€ | 2497€ |
2020-11-18 | 9 | RUE MONGE | 4 | 64 | 306 | 130000€ | 2031€ |
2019-09-12 | 36 | RUE DAVID D ANGERS | 4 | 86 | 277 | 205000€ | 2384€ |
2020-07-10 | 3 | IMP THIEULLENT | 5 | 175 | 340 | 680000€ | 3886€ |
2021-11-17 | 91 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 30 | 141 | 45000€ | 1500€ |
2023-01-11 | 91 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 53 | 141 | 211000€ | 3981€ |
2019-07-02 | 1 | IMP THIEULLENT | 6 | 224 | 762 | 568000€ | 2536€ |
2021-01-19 | 16 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 68 | 194 | 155000€ | 2279€ |
2020-05-30 | 7 | RUE PALESTRO | 6 | 89 | 233 | 400000€ | 4494€ |
2020-01-15 | 34 | RUE DE LA SOUS BRETONNE | 3 | 95 | 445 | 170000€ | 1789€ |
2020-05-20 | 15 | RUE MONGE | 7 | 121 | 297 | 225000€ | 1860€ |
2020-08-20 | 28 | RUE MONGE | 2 | 28 | 61 | 105000€ | 3750€ |
2019-08-28 | 8 | RUE BAYARD | 4 | 89 | 340 | 194000€ | 2180€ |
2020-08-28 | 36 | RUE DE LA SOUS - BRETONNE | 3 | 92 | 324 | 233000€ | 2533€ |
2019-11-15 | 19 | RUE MONGE | 4 | 55 | 266 | 161500€ | 2936€ |
2019-09-27 | 5 | RUE PALESTRO | 6 | 148 | 196 | 410000€ | 2770€ |
2020-09-21 | 20 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 76 | 409 | 190000€ | 2500€ |
2022-03-10 | 20 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 76 | 409 | 244850€ | 3222€ |
2020-12-11 | 97 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 106 | 320 | 211000€ | 1991€ |
2022-01-21 | 35 | RUE DAVID D ANGERS | 4 | 76 | 247 | 160000€ | 2105€ |
2021-07-02 | 46 | RUE DE LA SOUS - BRETONNE | 7 | 151 | 298 | 218000€ | 1444€ |
2020-07-10 | 22 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 67 | 405 | 167500€ | 2500€ |
2019-09-02 | 42 | RUE DAVID D ANGERS | 4 | 100 | 413 | 330000€ | 3300€ |
2023-06-08 | 92 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 73 | 146 | 200000€ | 2740€ |
2020-05-28 | 21 | RUE MONGE | 6 | 133 | 638 | 334420€ | 2514€ |
2022-11-14 | 4 | RUE BAYARD | 5 | 146 | 261 | 400000€ | 2740€ |
2019-10-18 | 82 | RUE DU GEN DE GAULLE | 9 | 235 | 154 | 555000€ | 2362€ |
2019-08-22 | 56 | RUE DE LA SOUS BRETONNE | 4 | 72 | 548 | 98000€ | 1361€ |
2020-07-16 | 96 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 64 | 303 | 219000€ | 3422€ |
2020-09-02 | 44 | RUE DAVID D ANGERS | 3 | 85 | 205 | 197500€ | 2324€ |
2022-11-09 | 32 | RUE ALBERT COPIEUX | 6 | 105 | 413 | 240000€ | 2286€ |
2021-08-18 | 5 | RUE BAYARD | 4 | 78 | 375 | 235350€ | 3017€ |
2022-01-10 | 90 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 130 | 469 | 650000€ | 5000€ |
2021-08-02 | 103 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 125 | 258 | 400650€ | 3205€ |
2020-08-10 | 2 | RUE BAYARD | 3 | 60 | 236 | 179000€ | 2983€ |
2021-07-20 | 35 | RUE DE LA SOUS - BRETONNE | 5 | 75 | 336 | 204000€ | 2720€ |
2020-10-15 | 21 | RUE DE LA SOUS - BRETONNE | 4 | 79 | 308 | 225213€ | 2851€ |
2022-11-29 | 69 | RUE LEON TOLSTOI | 3 | 63 | 315 | 189750€ | 3012€ |
2019-07-16 | 84 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 120 | 427 | 492200€ | 4102€ |
2020-06-04 | 13 | PAS DES TILLEULS | 6 | 148 | 325 | 395500€ | 2672€ |
2021-07-15 | 40 | RUE MONGE | 5 | 82 | 329 | 210000€ | 2561€ |
2021-09-08 | 73 | RUE LEON TOLSTOI | 2 | 40 | 151 | 73000€ | 1825€ |
2022-03-14 | 41 | RUE DE LA SOUS - BRETONNE | 4 | 66 | 311 | 228000€ | 3455€ |
2020-12-18 | 11 | IMP DES TILLEULS | 4 | 85 | 262 | 270000€ | 3176€ |
2021-08-02 | 3 | RUE GERARD LAUTIER | 5 | 75 | 615 | 190000€ | 2533€ |
2021-06-22 | 12 | RTE D OCTEVILLE | 9 | 254 | 728 | 712000€ | 2803€ |
2020-06-02 | 23 | RUE DE LA SOUS BRETONNE | 4 | 79 | 263 | 202000€ | 2557€ |
2021-03-10 | 56 | RUE DU GEN DE GAULLE | 9 | 200 | 327 | 515000€ | 2575€ |
2020-12-09 | 8 | RUE BARA | 3 | 90 | 507 | 310000€ | 3444€ |
2023-01-23 | 2 | RUE JEAN ROBINET | 4 | 75 | 363 | 175000€ | 2333€ |
2019-11-04 | 10 | RUE BARA | 5 | 113 | 317 | 365000€ | 3230€ |
2021-08-27 | 57 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 35 | 45 | 244000€ | 6971€ |
2022-12-08 | 46 | RUE MONGE | 3 | 41 | 320 | 140000€ | 3415€ |
2022-12-02 | 39 | RUE MONGE | 3 | 60 | 278 | 200000€ | 3333€ |
2020-11-13 | 6 | RUE FLORIAN | 5 | 85 | 198 | 290000€ | 3412€ |
2020-12-21 | 10 | RUE FLORIAN | 4 | 67 | 311 | 160000€ | 2388€ |
2021-10-13 | 18 | RUE BARA | 4 | 85 | 321 | 130000€ | 1529€ |
2020-01-10 | 46 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 103 | 326 | 249000€ | 2417€ |
2019-08-30 | 4 | RUE FLORIAN | 4 | 90 | 205 | 240000€ | 2667€ |
2022-08-31 | 4 | RUE FLORIAN | 4 | 90 | 205 | 417000€ | 4633€ |
2022-01-24 | 6 | RUE JEAN ROBINET | 6 | 88 | 527 | 180000€ | 2045€ |
2021-09-30 | 12 | RUE BELLEVUE | 6 | 130 | 151 | 42000€ | 323€ |
2020-09-04 | 24 | RUE BARA | 3 | 65 | 327 | 170000€ | 2615€ |
2020-10-30 | 7 | RUE FRANCOIS RUDE | 5 | 108 | 305 | 307000€ | 2843€ |
2023-03-20 | 10 | RUE BELLEVUE | 4 | 82 | 149 | 349000€ | 4256€ |
2019-11-13 | 50 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 85 | 70 | 175000€ | 2059€ |
2021-06-14 | 7 | RUE GERARD LAUTIER | 5 | 75 | 472 | 136500€ | 1820€ |
2020-10-19 | 32 | RTE D OCTEVILLE | 3 | 63 | 561 | 508520€ | 8072€ |
2022-08-29 | 31 | RUE DE LA SOUS - BRETONNE | 4 | 80 | 416 | 245000€ | 3063€ |
2021-03-08 | 50 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 66 | 363 | 159000€ | 2409€ |
2021-05-26 | 29 | RUE DE LA SOUS - BRETONNE | 4 | 80 | 327 | 224000€ | 2800€ |
2021-12-08 | 80 | RUE DE LA SOUS - BRETONNE | 3 | 89 | 322 | 215000€ | 2416€ |
2022-02-24 | 84 | RUE DE LA SOUS - BRETONNE | 3 | 50 | 259 | 110000€ | 2200€ |
2020-11-27 | 17 | RTE D OCTEVILLE | 5 | 95 | 331 | 300000€ | 3158€ |
2020-10-22 | 25 | IMP DE LA SOUS - BRETONNE | 5 | 90 | 324 | 107000€ | 1189€ |
2021-06-28 | 8 | RUE SAMBRE ET MEUSE | 3 | 72 | 252 | 147000€ | 2042€ |
2020-09-30 | 69 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 88 | 202 | 236000€ | 2682€ |
2022-10-14 | 7 | RUE JOSEPH DE QUERHOENT | 3 | 72 | 126 | 224000€ | 3111€ |
2019-07-12 | 12 | RUE FRANCOIS RUDE | 5 | 80 | 256 | 244000€ | 3050€ |
2021-11-05 | 5 | RUE DE VITANVAL | 5 | 96 | 432 | 335000€ | 3490€ |
2023-06-06 | 29 | RTE D OCTEVILLE | 6 | 135 | 358 | 600000€ | 4444€ |
2020-08-28 | 20 | RUE PARMENTIER | 4 | 85 | 400 | 230000€ | 2706€ |
2019-05-14 | 11 | RUE DE VITANVAL | 5 | 70 | 250 | 324000€ | 4629€ |
2020-06-12 | 5 | RUE DES PHARES | 3 | 87 | 194 | 290000€ | 3333€ |
2021-04-20 | 20 | RUE FRANCOIS RUDE | 1 | 40 | 271 | 92000€ | 2300€ |
2019-07-01 | 34 | RUE PARMENTIER | 3 | 50 | 291 | 140000€ | 2800€ |
2021-06-18 | 20 | RUE ALBERT COPIEUX | 5 | 141 | 505 | 100000€ | 709€ |
2019-10-02 | 24 | RUE PARMENTIER | 5 | 119 | 338 | 250000€ | 2101€ |
2021-02-17 | 126 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 120 | 0 | 249000€ | 2075€ |
2019-12-18 | 22 | RUE FRANCOIS RUDE | 4 | 96 | 206 | 209458€ | 2182€ |
2021-06-07 | 5 | RUE DE TOURNION | 4 | 78 | 400 | 120000€ | 1538€ |
2021-02-02 | 37 | RTE D OCTEVILLE | 6 | 200 | 364 | 422000€ | 2110€ |
2022-12-09 | 23 | RUE JEAN ROBINET | 4 | 75 | 358 | 179500€ | 2393€ |
2019-05-20 | 13 | RUE EUSTACHE LIBERT | 4 | 120 | 332 | 420000€ | 3500€ |
2019-06-28 | 11 | RUE DE TOURNION | 4 | 93 | 400 | 153500€ | 1651€ |
2019-09-10 | 131 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 103 | 509 | 175000€ | 1699€ |
2022-12-05 | 131 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 103 | 509 | 337800€ | 3280€ |
2021-12-02 | 34 | RUE JEAN ROBINET | 5 | 69 | 444 | 215000€ | 3116€ |
2019-11-29 | 20 | RUE CHARLES DALENCOUR | 4 | 120 | 153 | 303000€ | 2525€ |
2021-07-02 | 13 | RUE DE TOURNION | 3 | 72 | 214 | 164000€ | 2278€ |
2019-12-30 | 65 | RUE DE TOUL | 4 | 72 | 230 | 80000€ | 1111€ |
2020-12-30 | 112 | RUE DE LA SOUS - BRETONNE | 2 | 49 | 0 | 49000€ | 1000€ |
2021-11-08 | 112 | RUE DE LA SOUS - BRETONNE | 2 | 49 | 0 | 110000€ | 2245€ |
2023-03-24 | 112 | RUE DE LA SOUS - BRETONNE | 3 | 70 | 0 | 214000€ | 3057€ |
2020-11-02 | 112 | RUE DE LA SOUS - BRETONNE | 5 | 104 | 0 | 134000€ | 1288€ |
2021-06-29 | 19 | RUE DE TOUL | 3 | 79 | 360 | 226000€ | 2861€ |
2021-07-12 | 37 | RUE DE VITANVAL | 4 | 135 | 1112 | 752500€ | 5574€ |